福建房地产开发企业资质认定申请材料

申报材料一律使用A4纸,按《申请表》、综合资料、人员资料、业绩资料分别装订成册,采用胶装软封面封底。所有复印件均需加盖单位公章,除身份证以外的其他资料均需提供原件核对。申请材料正式受理后,所有资料不得更换、修改、退还。

一、房地产暂定三级新申请、重新核定:

授权委托书(福建省住房和城乡建设厅网站首页→网上办事→表格下载→搜索“授权委托书”)

(一)《房地产开发企业资质申报表》一式一份

1、需先购买CA证书(流程:http://system.fjjs.gov.cn/Construction/Pages/Login.aspx),使用CA证书进入福建住房和城乡建设网《福建省房地产管理信息系统》中填报、提交后系统生成打印,表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时,同步在网上资质管理系统中提交申请。
 2
、由企业如实填报,法定代表人须在申请表上签名,对其真实性负责。

(二)综合资料一式一份

1、房地产开发企业资质等级证书正、副本;(新申请则无需提供此项材料)

2、“三证合一”的《营业执照》副本;(营业执照上需体现相关经营范围)(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项)

3、经工商备案的章程;

4、上一年度审计报告;(新申请则无需提供此项材料)

5、企业法定代表人、企业总经理的任职文件和身份证,企业工程技术、经营、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证,符合资质标准要求的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份证、劳动合同或或近一个月的社保证明(CA打印的***月至***月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单);

备注:如首次申请的资质为房地产暂定二级(满足下列条件之一:1土地合同中应明确所开发的土地面积不小于5万平方米;2工程规划许可证面积达到15万平方米),则除需提供上述新申请的材料外,还需提供《土地出让合同》或《国有土地使用权证》或《工程规划许可证》;

二、转正、升级:

授权委托书(福建省住房和城乡建设厅网站首页→网上办事→表格下载→搜索“授权委托书”)

(一)《房地产开发企业资质申报表》一式一份

(二)综合资料(第一册)一式一份

1、房地产开发企业资质等级证书正、副本;

2、“三证合一”的《营业执照》副本;(营业执照上需体现相关经营范围)(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项)

3、经工商备案的章程;

4、上一年度审计报告;

5、近三年房地产开发统计年报基层表;

(三)人员资料(第二册)一式一份

1、企业法定代表人、企业总经理的任职文件和身份证,企业工程技术、经营、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证,符合资质标准要求的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)和身份证、劳动合同或近一个月的社保证明(CA打印的***月至***月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单)。

(四)业绩资料(第三册)一式一份

1)已竣工项目,提供项目的竣工验收报告或备案表;

2)在建项目,提供施工许可证。

三、企业分立或兼并重新核定,按照《关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市[201479号)办理(复印件均需加盖公章)(除身份证外,其他材料均需提供原件核对)

    因企业分立或兼并申请资质的,除提供以上第二大项材料外,还需提供以下材料(按以下内容编号单独装订成一册)一式一份

1、企业分立或兼并申请报告;

2、依法作出的变更决议或者决定;

3、企业上级行政主管部门或母公司同意分立或兼并的批复意见,涉及国有资产管理的,应当提供同级财政、国有资产管理部门的批复文件;

4、变更事项涉及修改企业章程的,应当提交由企业法定代表人签署的修改后的工商备案的企业章程或者企业章程修正案。

四、资质证书变更和补办:(复印件均需加盖公章)(除身份证外,其他材料均需提供原件核对)

1、企业名称、企业法定代表人、注册地址、营业执照注册号、注册资本变更:

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》及系统变更电子数据;

2)“三证合一”的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

3)企业资质证书正、副本原件(用于打证);

4)授权委托书(福建省住房和城乡建设厅网站首页→网上办事→表格下载→搜索“授权委托书”)

2、企业股权变更:

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书变更申请表》及系统变更电子数据;

2)“三证合一”的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

3)企业资质证书正、副本原件(用于打证);

4)经工商备案的章程复印件;

5)授权委托书(福建省住房和城乡建设厅网站首页→网上办事→表格下载→搜索“授权委托书”)

3、遗失补办:

1)《福建省住房和城乡建设厅资质证书遗失补办申请表》;

2)在全国性建设行业报纸(如《中国建设报》)或省级综合类报纸上刊登的遗失声明原件;

3)“三证合一”的《营业执照》副本复印件(备注:如资质管理系统中营业执照注册号已验证且已上传扫描件,则无需提供此项);

(4)授权委托书(福建省住房和城乡建设厅网站首页→网上办事→表格下载→搜索“授权委托书”)